lundi 11 janvier 2016

Nouvelle agence pour Saint-André de cubzac


Retrouvez notre équipe de Saint André de Cubzac dans leur nouvelle agence, avenue de la gare.

Nouvelle année pour une nouvelle agence!!

ils vous attendent


mardi 5 janvier 2016

MEILLEURS VOEUX!


Toute l'équipe d'IMMOCONSTRUCTION est heureuse de vous souhaiter une excellente année 2016, pleine de projets et de passion.


mercredi 16 décembre 2015

CONSTRUIRE SA MAISON


 Avant de construire sa maison, il est primordial de choisir le bon terrain constructible. À chaque démarche, il est vigilant de tenir compte des réglementations en vigueur et des règlements communaux. 


 L’achat du terrain

Pour trouver la meilleure parcelle, il est pratique de faire des recherches dans la presse locale, les petites annonces ou encore les magazines spécialisées. Vous pouvez aussi faire appel à des constructeurs maisons ou à des notaires. 

 Le prix

 Les prix varient selon la région, la ville ou le quartier dans lesquels est situé le terrain. D’autres facteurs peuvent aussi influencer sur les coûts, notamment la proximité d’un lieu célèbre, d’une ville principale ou encore la localisation en centre-ville. Ainsi, il est astucieux d’estimer au préalable le budget maximal réservé à la future acquisition.

La précaution

 Avant d’acheter une parcelle, il est important de se renseigner auprès de la mairie pour savoir s’il est envisageable de réaliser une construction sur l’emplacement choisi.

Le choix du constructeur maison

Après le choix et l’achat d’une parcelle, il faut passer par la sélection d’un bon constructeur maison. En effet, un meilleur constructeur est celui qui consacre un maximum de temps pour tout connaître sur les éventuels travaux et les besoins de son client. En fonction de la description de la conception par le maître d’ouvrage, le professionnel doit donner des conseils pouvant améliorer le résultat fixé.Après la visite du terrain et l’étude des contraintes du sol, l’entreprise va établir pour sa clientèle un devis détaillé. Cette offre préalable peut être acceptée ou non par le maître d’ouvrage. En outre, le contrat et la notice descriptive doivent se conformer à la loi en vigueur. Les prix doivent y être indiqués de manière claire et nette.

 


mardi 18 août 2015

A quoi ressembleront nos maisons en 2050


La maison de demain sera autonome et intelligente, mais devra aussi être plus économe en place, en énergie et en ressources. Pour un coût moins élevé...

L'image fait sourire : «Pensez-vous qu’en l’an 2000 votre façon de vivre sera encore modifiée par de nouveaux progrès de la technique ?», s’interrogeait-on en 1968 dans un reportage sur ce qu’on appelait les arts ménagers.

On imaginait alors la maison du futur, dans laquelle un ordinateur central commandait tout : «Vous appuyez sur un bouton, vos volets s’ouvrent. Vous pouvez même allumer la télé sans bouger de votre canapé», s’étonnait une ménagère, impressionnée par ces promesses. Un écran au mur de la cuisine indique ce qu’il faut manger selon ses besoins caloriques, et les factures arrivent directement sur l’ordinateur «de monsieur, bien sûr». 
Aujourd’hui, certaines de ces technologies sont déjà là, d’autres arriveront bientôt. L’informatique, les énergies propres et Internet ne changent pas seulement notre vie, ils changent aussi notre habitat. En 2050, 75 % de la population mondiale vivra en ville. 

Face à l’explosion de la consommation et à la raréfaction des ressources, il faudra rendre nos maisons plus respectueuses de l’environnement : les bâtiments d’habitation consomment 30 % de l’énergie mondiale (42,5 % en France, où ils dégagent 90 millions de tonnes de CO2 par an). L’habitat va devoir évoluer et, s’il doit être plus intelligent et plus fonctionnel, il devra aussi être plus malin et plus propre. Un immense défi.






 Découvrez l'ensemble de cette article sur capital.fr


jeudi 23 avril 2015

Pourquoi faire construire sa maison

Le premier avantage de la construction : c'est le prix. Quand on a un terrain nu, viabilisé et constructible sans fondations spéciales ou terrassements importants, on est avantagé. La construction peut démarrer. Le prix de la construction neuve est intéressant  et on fait toujours de belles opérations immobilières quand on fait construire et que l'on revend dans les années suivantes.
Autre avantage indéniable de la construction : c'est la liberté de plan. En effet, une fois déterminé ce que l'on peut construire (surfaces et emplacements), et quoi (étage, sous-sol, etc.), on fait le plan intérieur que l'on veut. .
Enfin, construire sa maison est une opération un peu magique. On suit les travaux, on voit les murs monter, on visite le chantier... et quand on s'y installe, tout est neuf : les réseaux, les équipements … Tout est fonctionnel et aux normes en vigueur.

lundi 20 octobre 2014

Les courriers pré-écrits

Afin de vous faciliter les démarches, Immoconstruction a mis en place sur les sites web de ses agences, les courriers pré-écrits .

Découvrez :

Lettre bornage amiable
Lettre d’ouverture de compteur
Lettre demande de permis de construire
Lettre-demande-de-raccordement-electrique
Lettre-demande-de-raccordement-tout-a-l-egout
Lettre-demande-de-modif-echeancier-credit-immobilier
Lettre demande-autorisation-de-pose-d-antenne-parabolique
Cerfa 13404 Déclaration préalable
Cerfa 13406-03 Demande de permis de construire
Cerfa 13410_02 Certificat d’urbanisme
Cerfa 134107_02 Déclaration ouverture de chantier


Il ne vous reste plus qu'à les personnaliser.

Immoconstruction est un constructeur de maison individuelle qui a su dans son développement rester proche de ses clients, aménageant des solutions pratiques pour vous faciliter la vie.

http://bordeaux.immoconstruction.eu
http://langon.immoconstruction.eu
http://saint-andre.immoconstruction.eu
http://biganos.immoconstruction.eu