samedi 8 février 2014

Problèmes, comprendre la construction de sa maison



Pour construire une maison, il faut avant tout s'informer. Vous souhaitez en savoir plus sur les différents types de construction et ainsi mieux comprendre la construction de votre maison ?
Pour commencer, il faut préparer son projet de construction de maison
Avant de construire une maison individuelle, il faut se poser les questions essentielles pour bien penser son projet.
Les points à cibler :
  • Le choix du bon terrain pour construire sa maison individuelle.

  • Le choix du type de construction :
    • Maison industrielle : Les éléments de la maison sont fabriqués industriellement, puis assemblés et montés sur le chantier par les professionnels. Ce système permet de réduire les coûts, et il offre un bon rapport qualité/prix dans la mesure où le constructeur travaille avec rigueur. En effet, le procédé industriel est aujourd'hui bien maîtrisé et offre de bonnes prestations

    • Maison traditionnelle : Dans la construction traditionnelle de maison, chaque élément est fabriqué à part : cloisons, charpente, menuiseries, etc. Les fondations sont en béton armé, les charpentes sont en bois, et les murs sont montés en briques ou parpaings creux.

    • Maison en bois : Le bois tend à se développer dans la construction des maisons individuelles. Il représente à ce jour environ 5% des chantiers. Économique, respectueuse de l'environnement, rapide et propre à monter, la maison en bois peut suivre plusieurs techniques constructives.

    • Maison écologique : un choix constructif respectueux de l'environnement, avec des aménagements pensés pour économiser l'énergie.

  • Le choix du style de la maison (les volumes, les particularités régionales)
Avant de définir les détails architecturaux, il convient de choisir les volumes de la maison à construire :
o   plain-pied,
o   à étages,
o   avec garage accolé,
o   à façade droite,
o   à façade en L,
o   etc.

On pourra alors dessiner les plans selon les différentes configurations.

  • Le choix des matériaux de construction (bois, pierre, béton cellulaire, brique, parpaing).

Bien choisir son prestataire

La réalisation de d’une maison passe par plusieurs étapes. Dans un premier temps,  les plans, qu'ils faut préparer attentivement, qu'il s'agisse de plans sur catalogue, de sur-mesure ou de dessiner soi-même ses plans.
Il faut ensuite choisir le bon partenaire pour réaliser la construction. Les options sont :
  • l'auto-construction,
  • la maison d'architecte,
  • le constructeur de maison individuelle.
Ensuite, vient la phase légale et contractuelle :
  • L'obtention du permis de construire,
  • Le contrat de construction : les droits et obligations.

Se rassurer car faire construire apporte des garanties pour l'acquéreur

L'acquéreur de maison individuelle est protégé pendant et après les travaux par plusieurs garanties :
  • Garantie de remboursement : jusqu'au début du chantier.
  • Garantie de livraison : pour garantir le respect des délais.
  • Garantie de parfait achèvement : assure la responsabilité du constructeur face aux vices apparus avant ou après réception.
  • Garantie biennale de bon fonctionnement : les éléments dissociables du bâtiment (porte, fenêtres, chaudière...) sont garantis pendant deux ans.
  • Garantie décennale : couvre l'ensemble de la construction pendant dix ans.

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